Perlindungan Hukum Debitor Pemilik Barang Hak Tanggungan Atas Pelelangan Dibawah Nilai Limit (Studi Putusan Pengadilan no. 31/Pdt.G/2015/PN Jmb)

Abstract

Penelitian ini mengkaji tentang bentuk perlindungan hukum yang diberikan kepada debitur dalam perjanjian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan khususnya dalam hal ini berupa tanah beserta bangunan diatasnya. Dalam hal debitur wanprestasi, pada Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan telah mengatur cara pelunasan kepada kreditur salah satunya dengan cara pelelangan. UUHT sebagai landasan hukum pada dasarnya telah memberikan perlindungan yang seimbang kepada pihak-pihak yang terkait, namun pada prakteknya masih banyak terjadi ketidakadilan terutama bagi debitur yang dirasa sangat merugikan. Sebenarnya perlindungan hukum bagi debitor sudah ada sejak pembentukan perjanjian kredit, selama perjanjian kredit berlangsung, hingga saat lelang eksekusi dilaksanakan. Pada praktek, lelang eksekusi seringkali menimbulkan perselisihan antar para pihak sehingga peran Hakim sangat diperlukan untuk mencapai keadilan. Tipe penelitian yang digunakan adalah normatif, sehingga skripsi ini diharapkan dapat memberikan penjelasan dan hasil analisis berkaitan dengan peraturan perundang-undangan serta putusan pengadilan. Peraturan perundang undangan sebenarnya sudah memberikan perlindungan hukum baik bagi kreditor maupun bagi debitor dan pihak ketiga yang berkepentingan secara seimbang, namun pada praktiknya masih sering terjadi kesalahan dalam hal prosedural maupun substansial.