KEABSAHAN JUAL BELI TANAH WARISAN YANG BELUM DIBAGI (Studi Kasus Desa Kopeng RT 04/RW 02 Kecamatan Getasan Kabupaten Semarang)

Abstract

Jual beli tanah warisan yang belum dibagi menjadi masalah yang kompleks dalam hukum perdata. Salah satunya terjadi di Desa Kopeng RT 04/RW 02 Kecamatan Getasan, Kabupaten Semarang tanah sebagai objek jual beli merupakan warisan yang belum dibagi kepada ahli waris yang berhak dan sebelumnya telah digadai dua kali kepada pihak yang berbeda. Jual beli tanah sebagai harta warisan tentunya tidak sah secara hukum karena menurut Pasal 1471 menerangkan bahwa jual beli barang milik orang lain adalah batal. Selain itu, menurut asas nemo plus juris menerangkan bahwa seseorang tidak dapat memberikan atau mengalihkan hak yang lebih besar daripada hak yang ia miliki sendiri. Sehingga upaya hukum yang dapat dilakukan ahli waris yang berhak untuk mendapatkan haknya yaitu tanah yang digadaikan dan diperjual belikan adalah dengan mengajukan gugatan PMH terhadap pihak yang merugikan.